VHO PROPIEDADES

 Nuestro servicio de gestion inmobiliaria consiste en gestionar la compraventa de su propiedad en forma segura y personalizada.

 

Cuando Ud. nos encarga la propiedad a vender, la mayoria  de los servicios que se entregan son sin costo para Ud. y estos servicios incluyen:​

 

• Colocar aviso en sus propiedades

• Publicamos avisos generalizados en la prensa escrita

• Publicamos su propiedad en nuestra pagina Web y en los portales inmobiliarios mas visitados

• Mostrar el inmueble las veces que sea necesario.

• Asesoramos al vendedor en el proceso y recoleccion de documentos para efectuar una correcta compraventa.

 

Cuando Ud. necesita vender su propiedad, debe traernos la siguiente documentación :

1. Fotocopia escritura de dominio

2. Certificado de Hipotecas y Gravámenes ( que se obtienen en el Conservador de Bienes Raices al cual pertenece la propiedad.

 

En el caso de sucesiones se debe presentar : 

1. Copia de la inscripción de auto de posesion efectiva, con constancia al margen del pago o exención del impuesto a la herencia.

2. Copia de la inscripción especial de herencia.

Notas

1. En el evento que la propiedad tenga ampliaciones, es conveniente que estas se encuentren regularizadas .

2. Si el vendedor esta “aproblemado” para tramitar estos doctos, se sugiere contactarse con nosotros a objeto de asesorarlo.

 

Una vez obtenida la documentación anterior se procede a:

• Entregar la documentación en nuestra oficina

• Firmar una  orden de venta

• Publicar la propiedad a objeto de conseguir un comprador.

• Nuestra asesoria termina cuando Ud. haya cobrado la totalidad del precio de venta de su propiedad.

• En el caso de las sucesiones, deben comparecer todos los sucesionarios a la firma de la orden de venta.

• Los honorarios en caso de venderse la propiedad es el 2% mas impuesto . Este dinero se cobra cuando su propiedad este vendida, es decir la parte vendedora  haya recibido su dinero de la compraventa  y el comprador tenga el inmueble inscrito a su nombre en el Conservador de Bienes Raíces Respectivo. ( Se debe documentar con la promesa).